Expats in der Westschweiz: 5 Tipps für einen sicheren Immobilienkauf

Ein Umzug in die Westschweiz ist ein spannendes Abenteuer. Ob in Genf, Lausanne oder Montreux – die Region zieht jedes Jahr viele Expats an, die von der hohen Lebensqualität, der modernen.

Infrastruktur und der starken Wirtschaft überzeugt sind. Doch beim Immobilienkauf kann derTraum schnell zur Herausforderung werden: strenge Vorschriften, komplexe Steuern und sehr spezifische lokale Verfahren.

Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden und Ihre Investition zu sichern, sollten Sie diese 5 Schlüsseltipps beachten.

1. Prüfen Sie Ihre Berechtigung vorab

In der Schweiz ist der Immobilienerwerb durch Ausländer streng geregelt. Je nach Aufenthaltsstatus und Gemeinde können Einschränkungen gelten. Klären Sie Ihre Rechte deshalb unbedingt vorab bei der zuständigen Gemeinde.

2. Rechnen Sie mit versteckten Kosten

Neben dem Kaufpreis fallen weitere Ausgaben an: Handänderungssteuer, Notariatsgebühren, Grundsteuern oder auch Nebenkosten einer Eigentümergemeinschaft. Diese sollten Sie von Anfang an einkalkulieren.

3. Steuerfallen vermeiden

Das Schweizer Steuersystem ist komplex – insbesondere in Kombination mit den Regeln Ihres Herkunftslandes. Die größte Gefahr: Doppelbesteuerung. Lassen Sie sich daher von einem Steuerberater mit Erfahrung in internationalen Fällen begleiten.

4. Setzen Sie auf „expat-freundliche“ Immobilien

Bestimmte Objekte sind für Expats besonders geeignet:

• Nähe zu Verkehrsanbindungen und internationalen Schulen erleichtert den Alltag.

• Wohnanlagen mit Services (Concierge, Unterhalt, Sicherheit) sind bei Familien und mobilen Berufstätigen sehr gefragt.

5. Arbeiten Sie mit zweisprachigen Experten vor Ort

Der Schweizer Immobilienmarkt ist durch ein präzises rechtliches Umfeld geprägt. Um Sicherheit zu gewährleisten, sollten Sie sich an lokale Fachleute wenden: Immobilienmakler, Notare oder Finanzberater. Zweisprachige Unterstützung (Französisch und Englisch) erleichtert den Prozess erheblich.

Wussten Sie schon?

In Montreux sind fast 40 % der Käufer im Premiumsegment Expats. Ein dynamischer Markt – in dem die richtige Begleitung entscheidend ist.

Ein Immobilienkauf in der Westschweiz als Expat ist ambitioniert, aber durchaus realisierbar – vorausgesetzt, Sie bereiten sich gründlich vor und holen die richtigen Experten an Ihre Seite. So verwandeln Sie diese Herausforderung in eine nachhaltige Investitionschance.