Bien vieillir en Suisse : faut-il acheter ou louer son logement à la retraite ?

Le moment de la retraite marque une nouvelle étape de vie, souvent synonyme de recentrage sur l’essentiel : la qualité de vie, la sécurité, la proximité des proches… et le confort de son logement. En Suisse, les seniors ont la chance de pouvoir choisir entre plusieurs options adaptées, mais une question revient souvent : vaut-il mieux acheter ou louer pour ses vieux jours ? Voici quelques éléments pour vous aider à y voir plus clair.

Acheter : un choix de stabilité et de transmission

De nombreux retraités suisses choisissent de devenir (ou de rester) propriétaires. Et pour cause, l’achat d’un bien immobilier offre une sécurité à long terme :

• Plus de hausses de loyer ou de déménagements imposés.

• Un logement que l’on peut aménager selon ses besoins, notamment pour le rendre accessible (ascenseur, douche à l’italienne, domotique, etc.).

• Et surtout, un patrimoine que l’on peut transmettre à ses enfants ou petits-enfants.

Mais ce choix demande de bien anticiper certains aspects :

• L’entretien du bien, les charges de copropriété, voire des travaux importants.

• L’immobilisation d’un capital, qui ne sera plus disponible pour d'autres usages.

• Et la nécessité de choisir un bien accessible, même en cas de perte de mobilité.

Louer : une option souple et sécurisante

À l’inverse, la location séduit de plus en plus de seniors à la recherche de simplicité et de flexibilité.

• Elle permet de changer plus facilement de logement, de ville, voire de région, selon l’évolution de ses besoins ou de sa santé.

• Les résidences pour seniors offrent souvent des services inclus (ménage, restauration, soins).

• Et surtout, le budget est plus prévisible, sans gros travaux à financer.

Cependant, la location implique aussi moins de contrôle sur son logement (restrictions pour les aménagements) et une exposition potentielle à des hausses de loyer.

Un choix profondément personnel

Acheter ou louer à la retraite dépend de nombreux facteurs : vos ressources financières, vos projets, votre état de santé, votre situation familiale et votre besoin de stabilité. Il n’y a pas de bonne ou mauvaise réponse, seulement celle qui correspond à votre mode de vie.