Faire du photovoltaïque un investissement rentable (clair) pour les propriétaires d’immeubles

Le photovoltaïque est souvent présenté en kilowattheures et en concepts techniques qui parlent peu aux investisseurs immobiliers. Une nouvelle approche change pourtant la perspective : considérer le solaire comme un véritable produit d’investissement, lisible et rentable.

Avec le modèle de “fermage solaire”, le propriétaire finance l’installation et en reste détenteur, tandis qu’un opérateur gère l’ensemble du projet pendant trente ans. Le rendement est clair : 4 % à 8 % par an, subventions comprises, sans charges opérationnelles pour le propriétaire. Le toit devient ainsi une source de revenus durable, tout en valorisant le bâtiment.

Les locataires profitent eux aussi d’une électricité plus abordable, produite localement. Et ce modèle n’est qu’un début : dès 2026, les communautés électriques locales permettront de mutualiser la consommation entre immeubles voisins et d’intégrer des solutions de stockage pour optimiser l’autoconsommation.

Avec plus d’un million de toits potentiellement exploitables en Suisse, le solaire passe du statut de projet écologique à celui d’opportunité financière stratégique pour les propriétaires.